Ser propietario de una vivienda forma parte del sueño americano. Sin embargo, a medida que los precios de la vivienda y las hipotecas siguen subiendo, esa parte del sueño se vuelve cada vez más inalcanzable. Una hipoteca es uno de los mayores gastos de la vida. Dependiendo de las condiciones del préstamo, es probable que haya pagado el doble del coste original de la casa en el momento de liquidarla. La alternativa de alquilar durante años sin tener nada que demostrar al final tampoco es la opción ideal.
¿Sabías que puedes comprar una casa sin arruinarte? Las casas pequeñas se hicieron populares durante la Gran Recesión de 2007, cuando las familias buscaron nuevas formas de ahorrar dinero. Siguen siendo una tendencia en la vida minimalista, ya que permite a las personas vivir en zonas más caras donde una casa de tamaño completo tendría un precio fuera del mercado.
Las casas diminutas pueden ser pequeñas, generalmente entre 100 y 400 pies cuadrados, pero están diseñadas para acomodar lo que necesitas con todas las necesidades empaquetadas en imaginativos espacios multiusos. Sus opciones incluyen tener ruedas o estar construidas sobre un remolque para viajar de un lugar a otro. O pueden ser un elemento permanente colocado sobre una losa de hormigón después de alquilar o comprar el terreno.
El dinero que se puede ahorrar con una casa diminuta varía en función de la ubicación, los materiales de construcción utilizados, la forma de calentarla y refrigerarla, los extras de lujo y mucho más.
Los costes de una casa pequeña
¿Eres hábil con el martillo? Las casas diminutas pueden construirse por tan sólo 8.000 dólares si eres de los que prefieren el bricolaje. Pero el coste medio de comprar una totalmente construida puede oscilar entre 30.000 y 60.000 dólares, según HomeAdvisor. Esto dista mucho del coste medio de una casa tradicional, que ronda los 279.859$. Sin embargo, si nos fijamos en el coste por pie cuadrado, una casa media cuesta 150 $ por pie cuadrado. Las casas pequeñas son mucho más caras, con una media de más de 300 dólares por pie cuadrado.
Cuando se compra una casa, el terreno suele estar incluido. Las casas pequeñas no suelen incluir el terreno, lo que supone un coste adicional. Pero hay una forma de evitarlo. Como las casas pequeñas ocupan tan poco espacio, muchos propietarios llegan a un acuerdo con un terrateniente para vivir en su propiedad. Esto funciona mejor con las casas pequeñas que son móviles. Ser móvil ofrece muchas ventajas, ya que te permite explorar y conocer lugares de todo el país. Por ejemplo, puedes disfrutar de las vistas de los Tetons un año y vivir cerca de la playa al año siguiente.
Dado que las casas pequeñas cuestan mucho menos de construir que las tradicionales, la gente puede permitirse el lujo de utilizar materiales de construcción de alta calidad y no necesita recortar gastos. Los electrodomésticos de las casas pequeñas pueden ser más pequeños, pero no necesariamente más baratos. Aun así, pagarás mucho menos por construir, amueblar, comprar o alquilar un terreno y añadir los extras que quieras a tu casa.
Impuestos y seguros
Tanto el seguro de hogar como los impuestos sobre la propiedad se basan en el valor de la vivienda. Una casa de 50.000 dólares costará mucho menos que una de 200.000 dólares. Las casitas móviles pueden considerarse vehículos recreativos. Estas estructuras no permanentes no tributarían al mismo tipo que las viviendas permanentes, lo que juega a su favor. Lo mejor es comprobar las normas y reglamentos relativos a las casas diminutas en su jurisdicción.
Servicios
Las casas más pequeñas suelen ser más eficientes desde el punto de vista energético, ya que hay menos espacio que calentar o enfriar. Además, las casas pequeñas suelen utilizar energías alternativas, como paneles solares. El propano también es una buena opción para calentar y cocinar porque suele ser más barato que el gas natural y puede instalarse con depósitos sobre el suelo. Para los ecologistas, las casas diminutas suelen tener inodoros de compostaje en lugar de una conexión a una línea de alcantarillado. De hecho, las casas diminutas facilitan la vida fuera de la red, si ése es tu objetivo.
Consideraciones a la hora de comprar una casa pequeña
Seamos claros: no va a ser fácil. Vivir en pequeño requiere un montón de concesiones por tu parte.
Reducción de plantilla
i tienes muchas cosas, mudarte a una casa pequeña te obligará a reducir el tamaño. Para vivir cómodamente en un lugar tan pequeño, tendrás que reducir tus posesiones al mínimo. Replantea tu vida y ten en cuenta las cosas materiales que has ido acumulando. ¿Qué necesitas para vivir? ¿Qué necesitas para seguir siendo feliz?
Los objetos que purgues pueden aportarte dinero para ayudarte a pagar tu nuevo hogar. Haz una venta de garaje o véndelos en eBay o Letgo. Si no eres una persona capaz de desprenderse de las cosas, puede que tengas que incluir el coste del alquiler de un trastero a la hora de calcular los gastos.
Lavandería
La mayoría de las casas minúsculas no tienen espacio suficiente para albergar una lavadora y una secadora, por lo que se añade el gasto y la carga de arrastrar la ropa a la lavandería. Si no te importa vivir de la tierra, puedes lavar la ropa a mano una semana e ir a la lavandería la siguiente. También puedes aprovechar al máximo el viaje a la lavandería ocupándote simultáneamente de otras tareas que estén cerca.
Alimentación
No tendrás espacio suficiente para almacenar un montón de comida sobrante, lo que significa viajes más frecuentes a la tienda de comestibles. El carné de socio de la tienda de comestibles a granel quedará obsoleto. Por otro lado, dispondrás de espacio en la cocina para guardar alimentos no perecederos.
Posesiones
Para vivir en una casa diminuta, tendrás que adoptar un estilo de vida minimalista. Incluso si guardas tus cosas, vivirás principalmente con lo necesario. Si eso incluye un armario lleno de zapatos o una gran colección de figuritas de cerámica, puede que vivir en una casa diminuta no se ajuste a tus expectativas... ni a tu colección.
Hipoteca
Ahorrar dinero en la hipoteca es uno de los mayores atractivos de vivir en una casa pequeña. La friolera del 68% de todos los propietarios de casas diminutas no tienen hipoteca, en comparación con el 29% del resto de los propietarios de viviendas. Sin embargo, puede ser difícil obtener una hipoteca con una casa pequeña. Puede que tenga que obtener un préstamo personal o pagar en efectivo.
Reventa
Algunos dicen que las casas diminutas son una moda, lo que podría significar que el valor de reventa no se mantendrá en la próxima década. Otros señalan su popularidad, que no ha disminuido en décadas. Dado el aumento del coste de la vida, las casas pequeñas deberían seguir teniendo demanda en un futuro próximo.
Normas de zonificación
La normativa puede ser complicada para las casas pequeñas. Dependiendo del municipio, puede haber que pagar tasas muy elevadas.
Sin garaje
Tendrás que idear soluciones creativas para guardar cosas como rastrillos, el cortacésped y otros utensilios de jardinería. Tu coche no estará protegido de las inclemencias del tiempo, pero siempre puedes utilizar una funda.
Poco espacio para los demás
Si a usted le gusta recibir invitados, una casa pequeña puede no ser la opción ideal. Pero en zonas donde hace calor todo el año, el espacio exterior puede utilizarse para recibir invitados. Si vives en un lugar bonito, el fondo puede mejorar la experiencia de los invitados.
Conclusión
No cabe duda de que vivir en una casa diminuta te ahorrará dinero. De hecho, el 58% de las personas que viven en casas diminutas tienen unos 11.200 dólares más ahorrados en el banco que el estadounidense medio y el 65% de ellos no tienen deudas de tarjetas de crédito. Vivir en una casa diminuta determinará tus hábitos de gasto, porque cuando te falta espacio de almacenamiento, eres menos propenso a gastar de más.
La gente que vive la vida en una casa diminuta jura por su comodidad y ahorro. Puede que no sea atractiva para las masas, pero es una idea económica que tiene mucho recorrido.
En resumen: aunque vivir en una casa pequeña puede tener como único objetivo ahorrar dinero, también puede ser una forma de despejar tu vida y tu mente. Sin todas esas cosas, la vida puede ser más sencilla y menos estresante.
